ДАННЫЕ ДО НАЧАЛА РАБОТ
Фиксируем фактическое состояние конструкций и условия площадки, чтобы обосновать технологию, подготовить ПОД и рассчитать демонтаж без догадок.
ЦЕЛЬ
Архивные планы не всегда отражают перепланировки, усиления, замену материалов и фактическое состояние конструкций. Обследование позволяет зафиксировать то, с чем предстоит работать на площадке.
Объём определяется техническим заданием: от выезда для предварительной оценки до технического обследования с инструментальными работами и заключением.
ДЛЯ РАСЧЁТА
Помогает понять масштаб, выбрать технику, оценить логистику, объём материалов и подготовить коммерческое предложение.
ДЛЯ ПРОЕКТА
Проводится по заданию и даёт оформленные результаты о конструкциях и состоянии объекта для дальнейших проектных решений.
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ
Обследование связывает фактическое состояние объекта с будущей технологией, документами и сметой.
Получение сведений о конструктивной схеме, состоянии элементов, связях между ними и ограничениях площадки.
Уточнение объёмов, материалов, доступной техники, способов разборки, погрузки и вывоза.
Оценка конструкций при демонтаже отдельной части здания, проёма, пристройки, перекрытия или оборудования.
Работа с объектами, где отсутствует или не соответствует фактическому состоянию архивная документация.
Учет соседних зданий, дорог, сетей, проходов, ограниченных зон работы и маршрутов техники.
Фиксация трещин, прогибов, кренов, коррозии, разрушения материалов и потенциально опасных участков.
ЧТО ПРОВЕРЯЕМ
Для демонтажа важны конструктивная схема, фактическое состояние, подземные части, сети и возможность безопасно разместить технику.
Несущие и ограждающие конструкции, связи, опирание элементов и последовательность передачи нагрузок.
Кирпич, бетон, железобетон, металл, дерево, комбинированные элементы и фактические размеры.
Повреждения, деформации, коррозия, разрушение узлов и участки с признаками аварийности.
Тип основания, заглубление, доступность, подземные части и связь с соседними конструкциями.
Вводы и выпуски, действующие коммуникации, неизвестные трассы и требования к отключению.
Подъезды, соседние объекты, ограждения, высотные ограничения, складирование и вывоз материалов.
ЭТАПЫ
Последовательность построена по логике ГОСТ 31937-2024. Детальный этап выполняется, если он нужен для достижения цели обследования.
Получаем техническое задание, изучаем доступную проектную, эксплуатационную и инвентаризационную документацию, определяем программу работ.
Осматриваем конструкции, фиксируем дефекты и деформации, уточняем конструктивную схему и определяем необходимость инструментальных работ.
Проводим измерения, вскрытия, испытания, отбор проб и поверочные расчёты в объёме, который требуется для поставленной задачи.
Систематизируем данные, формируем выводы, графические материалы и рекомендации для проектирования или организации демонтажа.
РЕЗУЛЬТАТ
Точный состав выдачи зависит от задания. Результаты должны отвечать на вопрос, ради которого проводилось обследование.
Уточнённое расположение основных конструкций и связей между элементами.
Фотографии, описания и схемы расположения выявленных повреждений.
Выводы в объёме технического задания и выбранного вида обследования.
Исходные решения для безопасного демонтажа, дальнейшего обследования или проектирования.
Материалы, необходимые для выбора технологии, последовательности и границ опасных зон.
Уточнённые размеры, материалы и условия, влияющие на технику, сроки, погрузку и вывоз.
ТИПЫ ОБЪЕКТОВ
Состав работ адаптируется под материал, конструктивную схему, назначение и условия доступа.
ДО ВЫЕЗДА
Начать можно с фотографий и краткого описания. После анализа уточним, какие документы необходимы именно для вашей задачи.
Отправить файлыАдрес, назначение и кадастровый номер объекта при наличии
Технический паспорт, поэтажные планы и архивный проект
Результаты предыдущих обследований и сведения о ремонтах
Информация об инженерных сетях и их текущем состоянии
Задание с целью обследования и требуемым результатом
Фотографии объекта, территории и доступных внутренних помещений
СТОИМОСТЬ
Цена определяется после постановки задачи. Для предварительной оценки достаточно описания объекта, фотографий и имеющихся документов.
Площадь, этажность, конструктивная схема, количество секций, подземных частей и труднодоступных участков.
Предварительная оценка, материалы для ПОД, обследование части объекта или полноценное техническое заключение.
Наличие планов и проекта, соответствие архивных материалов фактической конструкции, сведения о сетях.
Необходимость инструментальных измерений, вскрытий, подъёмных средств, лабораторных работ и расчётов.
НОРМАТИВНАЯ ОСНОВА
Требования к получению информации для оценки технического состояния, проектирования и демонтажа зданий и сооружений.
Открыть карточку Росстандарта ↗ГрК РФДля большинства объектов результаты и материалы обследования входят в пакет к уведомлению о планируемом сносе.
Открыть документ ↗Состав и применимость требований определяются целью обследования, категорией объекта и предполагаемым использованием результатов.
ВОПРОСЫ
Чем точнее сформулирована цель, тем легче определить достаточный объём работ без лишних процедур.
По фотографиям можно выполнить предварительную оценку задачи и определить, какие данные потребуются. Они не заменяют обследование на объекте, когда нужны официальные материалы, оценка технического состояния или решения для ПОД.
Нет. Его необходимость и объём определяются целью работ, техническим заданием и результатами визуального этапа. Если визуальных данных достаточно для поставленной задачи, детальный этап может не потребоваться.
Начинаем со сбора доступных инвентаризационных материалов и визуального обследования. Для восстановления недостающих сведений может потребоваться расширенный объём измерений, вскрытий и детального обследования.
Нет. Обследование фиксирует фактическое состояние объекта и даёт исходные данные. ПОД является отдельным проектом, в котором разрабатываются организация, технология и меры безопасности при сносе.
Можно, если границы и цель такой работы определены в техническом задании. При этом учитывается влияние обследуемой части на соседние конструкции и общую устойчивость объекта.
Нужны цель обследования, характеристики объекта, состав имеющейся документации, фотографии и требования к результату. После их анализа определяем программу, срок выезда и стоимость.
ЗАПРОС НА ОБСЛЕДОВАНИЕ
Приложите фотографии, планы, технический паспорт, предыдущие заключения или другие доступные материалы. Поле файлов необязательное.
