- г. Липецк ул. Проспект Победы 22
- Prodemontag48@yandex.ru
- +7 (4742) 71-68-76
- +7 (900) 989-69-58
Продемонтаж48
Снос и демонтаж зданий в Липецке
Усиление проемов в Липецке
Усиление проёмов в несущих стенах по доступным ценам под ключ за 1 день! Современное оборудование. Без шума и пыли. Есть допуск СРО.
Проведение капитального ремонта в помещении в большинстве случаев связано с выполнением перепланировки. Следует помнить, что манипуляции, связанные с демонтажем несущих стен приводят к ослаблению всей конструкции здания, поэтому работы должны быть:
- Согласованы в Жилищной Инспекции или в органах Местного Самоуправления (для владельцев квартир в областных городах). Только эти организации уполномочены выдавать официальные разрешения, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства;
- Проводиться специалистами, имеющими допуск СРО;
- Выполняться с обязательным усилением проемов в несущих бетонных и кирпичных стенах. Бездумный снос «лишней» стены может обернуться как появлением трещин в перекрытиях, так и их полным обрушением. Согласовать в официальных организациях демонтаж уже несуществующей стены (т.е. задним числом) невозможно ни за какие деньги! В данном случае, кроме штрафных санкций, владельца еще и обяжут вернуть квартиру в первоначальный вид.
Стоимость усиления проемов
| Размер проема | Толщина, мм | Материал стен | Вид усиления | Цена резки на части | Цена усиления | Стоимость материалов | ВСЕГО, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2100х900 | 140 | ж/б | Уголковое L100х63 | 14000 | 16000 | 20000 | 50000 |
| 2100х900 | 200 | ж/б | Уголковое L100х63 | 20000 | 16000 | 20000 | 56000 |
| 2100х900 | 300 | ж/б | Уголковое L100х100 | 30000 | 18000 | 22000 | 70000 |
| 2100х900 | 160 | ж/б | Швеллерное П18 | 16000 | 12000 | 17000 | 45000 |
| 2100х900 | 380 | кирпич | Перемычка: Швеллер П20 на шпильках. Стойки: Уголок L100 | 16000 | 26000 | 24000 | 66000 |
Когда необходимо усиление проема в несущей стене
Капитальные стены укрепляются как при частичном, так и при полном демонтаже:
- Объединении комнат или соседних квартир;
- Переносе дверных и оконных проемов, изменении их формы, устройстве дополнительных дверей и панорамных окон;
- Устройстве ниш и широких арок.
- Для этого используются металлоконструкции из уголков или швеллера, которые позволят правильно перераспределить нагрузку на оставшиеся перекрытия и сделают дальнейшую эксплуатацию безопасной.
Проемы в стенах из кирпича
Авторство кирпичных домов в Москве теперь закреплено за организацией ГБУ «Экспертный центр», где сейчас и заказываются все ТЗ на кирпичные строения. Допустимая ширина проема здесь может быть от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем больше допустимая ширина. Основной задачей тут является сохранение целостности вентиляционных каналов санузлов и кухни, повреждать которые запрещено. А также, важны сроки выполнения работ, так как кладка из кирпича, не являясь монолитным материалом, без укрепления имеет все шансы обрушиться.
Поэтому перед сносом нагрузка с перекрытий переносится на временные опоры.
Этапы усиления:
- С одной стороны проема, по верхней его части, горизонтально прорезается штроба. При этом швеллер должен опираться на стену на 0.25 метра с каждой стороны лежать, то есть его общая длина должна на 0,5 м превышать длину проема. Для сохранения прочности конструкции штроба режется по горизонтальному шву кладки. Это необходимо для того, чтобы металлическая усиливающая обрешетка опиралась на целый кирпич, во избежание крошения материала;
- Предварительно края кладки шлифуются, в штробу устанавливается и фиксируется раствором швеллер;
- В кирпичной стене через швеллер высверливаются сквозные отверстия;
- Таким же образом, с другой стороны проема, устанавливается и фиксируется второй швеллер;
- Оба швеллера стягиваются между собой через сквозные отверстия металлическими шпильками;
- Для наиболее плотного прилегания швеллеров к кладке можно использовать дополнительные стальные пластины;
- Далее аккуратно и быстро удаляется (разбирается или вырезается) лишняя кирпичная кладка;
- Вертикальные стойки выполняются из стальных уголков, затем вся конструкция стягивается в единое целое;
- Теперь очередь декоративной отделки. После оштукатуривания с использованием специальной сетки усиление проема в кирпичной стене считается завершенным.
Аналогичным способом можно сделать усиление кирпичного оконного или дверного проема, которые пришли в аварийное состояние из-за срока службы. В таком случае, П-образная металлоусиливающая конструкция целиком собирается из швеллеров и жестко фиксируется шпильками по периметру проема. Для наиболее плотного прилегания рамы в местах, где кладка сильно разрушена, также навариваются стальные пластины.
Если толщина стены превышает 28 см, тогда применяется способ сложного комбинированного усиления проемов металлом.
Когда необходимо усиление проема в несущей стене
Капитальные стены укрепляются как при частичном, так и при полном демонтаже:
- Объединении комнат или соседних квартир;
- Переносе дверных и оконных проемов, изменении их формы, устройстве дополнительных дверей и панорамных окон;
- Устройстве ниш и широких арок.
- Для этого используются металлоконструкции из уголков или швеллера, которые позволят правильно перераспределить нагрузку на оставшиеся перекрытия и сделают дальнейшую эксплуатацию безопасной.
Проемы в стенах из кирпича
Авторство кирпичных домов в Москве теперь закреплено за организацией ГБУ «Экспертный центр», где сейчас и заказываются все ТЗ на кирпичные строения. Допустимая ширина проема здесь может быть от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем больше допустимая ширина. Основной задачей тут является сохранение целостности вентиляционных каналов санузлов и кухни, повреждать которые запрещено. А также, важны сроки выполнения работ, так как кладка из кирпича, не являясь монолитным материалом, без укрепления имеет все шансы обрушиться.
Поэтому перед сносом нагрузка с перекрытий переносится на временные опоры.
Этапы усиления:
- С одной стороны проема, по верхней его части, горизонтально прорезается штроба. При этом швеллер должен опираться на стену на 0.25 метра с каждой стороны лежать, то есть его общая длина должна на 0,5 м превышать длину проема. Для сохранения прочности конструкции штроба режется по горизонтальному шву кладки. Это необходимо для того, чтобы металлическая усиливающая обрешетка опиралась на целый кирпич, во избежание крошения материала;
- Предварительно края кладки шлифуются, в штробу устанавливается и фиксируется раствором швеллер;
- В кирпичной стене через швеллер высверливаются сквозные отверстия;
- Таким же образом, с другой стороны проема, устанавливается и фиксируется второй швеллер;
- Оба швеллера стягиваются между собой через сквозные отверстия металлическими шпильками;
- Для наиболее плотного прилегания швеллеров к кладке можно использовать дополнительные стальные пластины;
- Далее аккуратно и быстро удаляется (разбирается или вырезается) лишняя кирпичная кладка;
- Вертикальные стойки выполняются из стальных уголков, затем вся конструкция стягивается в единое целое;
- Теперь очередь декоративной отделки. После оштукатуривания с использованием специальной сетки усиление проема в кирпичной стене считается завершенным.
Аналогичным способом можно сделать усиление кирпичного оконного или дверного проема, которые пришли в аварийное состояние из-за срока службы. В таком случае, П-образная металлоусиливающая конструкция целиком собирается из швеллеров и жестко фиксируется шпильками по периметру проема. Для наиболее плотного прилегания рамы в местах, где кладка сильно разрушена, также навариваются стальные пластины.
Если толщина стены превышает 28 см, тогда применяется способ сложного комбинированного усиления проемов металлом.
Проемы в панельных стенах
Особенность панельных домов заключается в том, что практически все стены здесь являются несущими. В домах авторства Моспроект или МНИИТЭП, сданных после 2007 года, нарушать несущие конструкции запрещено, даже в отношении подоконных блоков. Так как это нарушает защиту стен от прогрессирующего разрушения. Единственным местом, разрешенным к удалению, в таких домах, является «вафля». Она выглядит как ниша на стене между кухней и гостиной.
К перепланировке всех остальных панельных домов (других авторов и других годов постройки) предъявляются следующие требования:
- Новый проем должен быть отнесен от наружной стены на расстояние не менее 1 метра;
- Максимальная ширина его должна составлять 900 мм;
- 1 несущая стена = 1 проем.
Усиление проема в панельной плите чаще всего выполняется из уголка, так как он обеспечивает наиболее плотное прилегание. К стене уголок крепится анкером, а между собой – приваренными поперечными накладками.
Если автор проекта разрешает усиление при помощи швеллеров, тогда оно выполняется при помощи П-образной металлической рамы.
На что обратить особое внимание
Чтобы вмешательство в конструктивную целостность здания было безопасным необходимо помнить:
- Долговечность ремонта гарантирует правильный расчет нагрузки, выполненный специалистами;
- Новые проемы в несущих перекрытиях всегда укрепляют ДО начала разбора кладки;
- Верхняя часть металлической рамы должна опираться обязательно на целый кирпич или блок;
- Элементы усиления привариваются по всей линии примыкания. Точечная сварка не обеспечивает необходимой жесткости и прочности;
- Швы заделываются строительным раствором, обеспечивая максимальную связь материала стен с элементами усиления;
- Стальная рама по окончании работ должна быть абсолютно не видна;
- Выгоду заказчика гарантирует не самая низкая стоимость усиления проемов, а качественное выполнение всех этапов работ.
Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах
Заказчик, делая несогласованную перепланировку, рискует в первую очередь:
- Повлиять на безопасность эксплуатации всего здания. В многоквартирном доме это грозит капитальными разрушениями;
- Изменить несущую способность перекрытий, что вызовет их прогибы или обрушения;
- Получить от жилищного инспектора штраф и предписание вернуть помещение в первоначальный вид, при этом, придется дополнительно усиливать конструкцию стен;
- При игнорировании предписания от ЖилИнспекции выносится судебное решение о принудительной продаже квартиры;
- Потратить колоссальные суммы, договариваясь с автором проекта здания, на составление нужной документации и переделку ремонта.
Остались вопросы?
О компании
Наша компания занимается сносом частных домов, промышленных объектов, алмазной резкой бетона и комплексной расчисткой участков на территории Липецка и Липецкой области более 5 лет
2010 – 2023 © Demontazh-48.ru